Нормы строительства жилого дома по СНиП 31-02-2001
Как уже упоминалось в комментариях к предыдущей публикации по СНиП 31-02-2001, этот документ регламентирует строительство жилых одноквартирных домов вне зависимости от источника денежных средств, направляемых на возведение строения.
Строительство это может производиться за счет федерального или муниципального бюджета, а значит, не совсем подпадает под определение индивидуального жилищного строительства, когда застройщиком всегда выступает частное лицо, вкладывающее свои собственные средства в строительство жилого дома.
Нормы строительства жилого дома по СНиП 31-02-2001 предполагают, что до начала строительного процесса у будущего владельца жилого дома или застройщика в лице администрации города или сельского поселения, будут готовы следующие документы:
- Разрешение на строительство жилого одноквартирного дома.
- Документ, удостоверяющий право собственника или арендатора земельного участка.
- Проектная документация, согласованная в установленном порядке.
Наличие на руках этих документов является основанием для проведения строительства в рамках условий СНиП 31-02-2001.
Нормы строительства жилого дома – текст СНиП 31-02-2001:
Упрощенные процедуры, о которых идет речь в тексте документа, предполагают согласование и получение разрешения на строительство дома на уровне районных администраций городов и администраций сельских поселений.
Что касается размещения в помещениях дома магазинов с ГСМ и предприятий бытового обслуживания, то здесь СНиП копирует условия пункта 2.6. Норм Пожарной Безопасности НПБ 106-95 (по ссылке вы попадаете на комментарии к этому пункта документа).
Смотрим нормы строительства жилого дома дальше (текст документа):
Получается, что СНиП не регулирует количество и состав помещений в доме, но рекомендует придерживаться минимальных правил:
- Дом должен содержать помещения для сна и отдыха, помещение для приготовления и приема пищи, санузел и бытовые помещения.
- Минимальный набор помещений в доме – кухня, санузел, жилая комната, кладовая.
То есть в каждом доме должно быть минимум 4 помещения. Хотя, согласно документу, кухня может быть в виде ниши, а значит, может быть сблокирована с жилой комнатой.
Следующие минимальные площади помещений в доме устанавливаются Строительными Нормами и Правилами СНиП 31-02-2001:
- Минимальная площадь жилой комнаты – 12 квадратных метров.
- Минимальная площадь спальни – 8 квадратных метров.
- Минимальная площадь кухни – 6 квадратных метров.
Далее документ регламентирует такие нормы строительства жилого дома, как минимальная ширина помещений в доме, минимальная ширина коридора, глубина помещения уборной, высота жилых комнат по климатическим районам, высота кухни, высота коридоров.
Здесь, как говорится, комментарии излишни, цифры указаны точные, остается только исполнять требования документа.
Загрузка...
