Сколько этажей должен быть частный дом по правилам пожарной безопасности

Продолжаем комментировать Нормы Пожарной Безопасности НПБ 106-95. Часто случается так, что индивидуальный застройщик руководствуется при постройке своего дома совсем не теми документами, которыми нужно.

При этом он выбирает законы и предписания, которые действуют для многоэтажного жилищного строительства или вовсе для промышленного строительства.

А иногда застройщик почему-то решает, что раз он строит частный дом, то никакие регулирующие строительство документы к нему неприменимы.

И очень удивляется, когда вдруг оказывается, что его дом построен не по правилам и его придется снести или, как минимум, перенести или перестроить.

Напоминаем, что именно Нормы Пожарной Безопасности НПБ 106-95 регламентируют частное строительство, и переходим ко второму пункту этого документа.

Что мы видим в тексте второго пункта НПБ:

Во-первых, здесь есть явное указание на то, сколько должен быть этажей частный дом по правилам пожарной безопасности.

Чтобы не углубляться в дебри классов горючести использованных при строительстве материалов, ответим просто:

• Если вы построили дом из кирпича, бетона, керамзитобетонных блоков и других негорючих или слабогорючих строительных материалов, то дом ваш может быть любой этажности.

• Если вы построили дом на металлическом каркасе и сипользовали для утепления негорючий утеплитель, а обшили его металлическим сайдингом, то строить его можно не выше 3 этажей.

• Если вы построили каркасный дом на деревянном каркасе с негорючим утеплителем или на металлическом каркасе с горючим утеплителем, то дом может быть высотой не более, чем в 2 этажа. То же самое касается домов из бруса, бревна и любых горючих стройматериалов.

А ведь в эти два 2 этажа входит и жилая утепленная мансарда, которая считается полноценным жилым этажом и учитывается при вычислении общей площади дома и участвует в исчислении налога на недвижимое имущество.

Стоит задуматься заранее, насколько соотносятся ваши планы построить дом, например, в 3 этажа с теми строительными материалами, что вы решили использовать для строительства.

Если вы задумали построить кирпичный дом, то можете строить его хоть в 4 этажа согласно НПБ, однако только там, где есть пожарная машина с выдвижной лестницей. Если поблизости в пожарной части такой машины нет, то и дом в 4 этажа строить нельзя.

Если дом строится в 3 этажа и выше, то все лестницы и лестничные пролеты должны быть изготовлены из полностью негорючих материалов.

Вот на этой странице есть таблица категорий огнестойкости зданий. Можно посмотреть и определиться, к какой категории по огнестойкости относится ваш дом.

Прежде, чем строить дом, пожалуй, стоит соотнести эти два документа и посмотреть, сколько этажей должен быть частный дом при тех строительных материалах, что вы намерены использовать.