Застройка садового участка (СНиП 30-02-97)

СНиП под этим номером регламентирует застройку и расположение строений на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Те застройщики, что имеют дома на территории СНТ и проживают в них постоянно (особенно это касается пригородных СНТ), должны руководствоваться нормами этого документа, если, конечно же, хотят возводить свои дома в рамках закона.

Приведем выдержки из указанного документа в том разделе, который касается застройки участка в СНТ:

При возведении строений на своем участке застройщик должен понимать, что ему не удастся в рамках СНТ отгородиться от остальных участков высоким или глухим забором. Как видите, в тексте СНиП указано четко, что высота забора между участками в СНТ должна быть не более 1,5 метров. При этом забор не должен быть сплошным.

Вы, конечно, можете отгородиться от улицы сплошным забором, но для этого вам потребуется решение ВСЕХ участников товарищества – надо будет собирать общее собрание.

Также вам не удастся сваливать растительные отходы (ботву, траву) со своего огорода в придорожную канаву или в ямы на дороге. Конечно, так поступают многие дачники, но это незаконно. Вы должны иметь на своем участке компостную яму или оборудованное место для складирования растительных отходов.

Ну, а требование на своем участке иметь уборную я даже комментировать не буду.

Вы можете построить на садовом участке дом, гараж, сарай. Это понятно и ясно. А вот то, что ваш сосед может построить на своем участке реальный коровник и держать там скотину – это для многих дачников является неприятным сюрпризом. А ведь так оно и есть! Законодательство разрешает содержать на территории СНТ любой скот – будь это коровы, овцы или свиньи и любую птицу – уток, гусей, кур.

То есть, вы можете приезжать на выходные отдыхать на свой участок в СНТ и не только наслаждаться тишиной и покоем, но и «вкушать приятные запахи» от коровника или просыпаться в 4 утра под бодрое «ку-ка-ре-ку» соседского петуха.

И поделать с этим ничего нельзя. Если сосед соблюдает санитарные нормы содержания скота и птицы, он может их содержать на собственном участке.

Чуть позже мы рассмотрим нормативы содержания скота на территории СНТ (есть и такие документы). А пока ограничимся тем, что будем дописывать комментарии к этой выдержке из СНиП 30-02-97.

С уважением, ваш редактор, Анатолий Флякин